1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+5.8%
板橋区
73.6万円/㎡
前年比+12.1%
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キャニオンマンション小豆沢公園
東京都板橋区小豆沢四丁目
都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩9分
1985年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
2,837万円
58.9万円/㎡
1,877
2,517
3,157
3,796
AI査定結果
推定相場価格
2,837万円
58.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,517万円〜3,157万円
52.3万円/㎡〜65.6万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月14日
キャニオンマンション小豆沢公園
2,998万円（62.3万円/㎡）/ 1階 / 48.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は56.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 2,998万円 | 62.3万円 | 1階 | 48.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 2,280万円 | 50.5万円 | 1階 | 45.14㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/06/23 | 3,499万円 | 56.6万円 | 2階 | 61.87㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は60.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | キャニオンマンション小豆沢公園 板橋区小豆沢四丁目 | 志村坂上駅9分 | 2,998万円 | 62.3万円 | 48.15㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/28 | ライオンズマンション西高島平第2 板橋区成増五丁目 | 成増駅14分 | 3,130万円 | 61.8万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/11 | ユニーブル成増C棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,780万円 | 71.3万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/22 | ユニーブル成増B棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 2,450万円 | 47.0万円 | 52.08㎡ | 1SLDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/31 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,880万円 | 73.2万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/04 | コスモ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 3,280万円 | 63.9万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション成増第3 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,098万円 | 61.7万円 | 50.22㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/22 | 成増ガーデンハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,390万円 | 63.3万円 | 53.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/08 | 天神前ハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅4分 | 2,598万円 | 53.3万円 | 48.72㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/25 | オリンポス成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅4分 | 2,298万円 | 47.2万円 | 48.72㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、板橋区では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は板橋区の平均と比較して15.4%割安です。
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都営三田線 / 蓮根駅 徒歩 10分
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